+ 30 ANS D'EXPERTISE DANS L'IMMOBILIER DE TOURISME
2006 GOLDSTAR RESORT - 2026 GOLDSTAR PREMIER
+ 30 ANS D'EXPERTISE DANS L'IMMOBILIER DE TOURISME
2006 GOLDSTAR RESORT - 2026 GOLDSTAR PREMIER
Une adresse d'exception au cœur d'une destination d'exception.
C’est unique en France et c’est à Nice
Fini la résidence secondaire...
avec ses charges, travaux et contraintes !
Profitez de 4 semaines ou plus, à vie au cœur du Carré d'Or de Nice
• Capital préservé
• Patrimoine protégé
• Performance économique
• Plaisir de vivre
Investissez dans des parts de SCI CAPVIVA1 et detenez votre suite pour 4 personnes pour 4 semaines par an ou plus.
Transformez votre budget vacances en un actif tangible, autofinancé et valorisable.
Charges : 1760 €* pour 4 semaines.
(Ceci inclut le ‘ckeck-in, check-out’ service assuré par Goldstar Resort ).
* valeurs 2025
12 raisons de passer au concept
CAPVIVA GOLDSTAR PREMIER
une opportunité de style de vie + bon sens économique.
Une résidence secondaire premium optimisée !, transformez une dépense en actif...
En investissant dans Goldstar Premier, vous ne veillez pas seulement à votre confort de vie et à votre situation financière, mais vous préparez également ceux de vos enfants et des générations futures de votre famille, pour les années à venir — que ce soit pour leurs vacances ou comme source de revenus.
Le Carré d'Or est l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Nice. Investir dans un bien à cet emplacement est une valeur sûre !
Situé au cœur de la partie de la ville construite au XVIIIe siècle, il se compose d'hôtels particuliers, de palais et de grands hôtels de luxe. Doté de rues fleuries et de jardins publics, il longe la célèbre Promenade des Anglais.
Le Goldstar se trouve à quelques minutes à pied du quartier chic dédié au shopping, et à seulement 300 mètres de la plage.
Calcul basé sur un investissement de 100 000 euros
Rapport locatif annuel net d'impôts reevalué au fil des ans basé sur la non depense et l'usage personnel.
Dépenser c'est s'apauvrir, investir c'est s'enrichir
Profitez de vos 4 semaines annuelles garanties par le concept CAPVIVA.
Modifiez vos dates grâce au système de rotation interne fluide, soutenu par la disponibilité des 25 suites hôtelières propriété de SAS RCM Goldstar Resort.
Mettez vos semaines à la disposition de votre famille ou de vos proches en toute simplicité.
Vous louez vous même ou vous confiez à Goldstar Resort vos semaines non utilisées.
La securité au coeur de votre investissement :
- Votre épargne - Votre bien- Votre personne - Votre sérénité1
85%
Taux d'occupation des résidences de tourisme
Investir à Nice, capitale de la Côte d’Azur... un placement solide.
En 2025, Nice a enregistré un taux d’occupation supérieur à 85 %
Des événements internationaux tels que le Grand Prix de Monaco, le Festival de Cannes, la proximité des stations de ski, le Carnaval de Nice ainsi que le climat unique de la ville (300+ jours d’ensoleillement par an) et ses hivers doux font de Nice une destination majeure tout au long de l’année.
RCM a créé et gére Goldstar Resort depuis 30 ans.
Entreprise familiale, elle partage une partie de son patrimoine CAPVIVA Goldstar Premier.
Un modèle hybride : simplicité + liberté + sécurité.
25 suites CAPVIVA. Sécurité foncière absolue.
25 suites exploitées directement par RCM Goldstar. Assure un back-up hôtelier, absorbe les pics de demande et garantit une qualité de service avec +20 ans d'historique.
L'ouverture vers un réseau d'échange mondial pour une flexibilité totale.
Goldstar Resort a été entièrement réinventé par l’artiste Ralph Hutchings.
Le design s’inspire des multiples strates de l’histoire niçoise, des influences grecques et romaines jusqu’aux grands palaces du XIXe siècle, réinterprétées avec une élégance contemporaine et raffinée. Lignes épurées, palette sobre et matières chaleureuses évoquent un confort discret et sophistiqué.
Le modèle hybride du concept permet donc aux detenteurs membres GVC de bénéficier du standing du Goldstar : accueil, réception, lounge, ainsi qu’un accès privilégié au parking pour les clients Goldstar Premier.
Confort, élégance et modernité.
Le luxe, c'est le confort : lit king-size, larges fauteuils et salle de bains en granite.
D’une superficie de 40 m², elles disposent d’une chambre séparée avec lit king size ainsi que d’un lit mural escamotable permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes.
Chaque suite est équipée d’une spacieuse salle de bains entièrement réalisée en granite comme pour le sol de la suite, avec toilettes et bidet séparés, d’un salon confortable ainsi que d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Les espaces de rangement, pensés de manière fonctionnelle et discrète.
IMPORTANT
Investissement en parts de SCI Goldstar Premier – CAPVIVA Capital Vie Vacances
En respet du contenu de la loi N° 86-18 du 6 Janvier 1986 relative aux sociétés d’attribution d’immeubles en jouissances à temps partagé. (legifrance.gouv.fr)
L'investisseur acquiert des parts d'une Société Civile Immobilière (SCI) et non un bien immobilier en direct. Ces parts lui confèrent :
Un droit de jouissance, lui permettant d'occuper un logement une ou plusieurs semaines par an ;
Un droit aux revenus locatifs issus de l'exploitation du bien. Cet investissement est adossé à un actif immobilier réel et s'inscrit dans une logique patrimoniale de détention immobilière. Il ne constitue pas un produit financier au sens du Code monétaire et financier.
Cadre juridique
Les parts de SCI assorties d'un droit de jouissance ne sont pas considérées comme des instruments financiers. Elles relèvent de l'investissement immobilier et ne sont donc pas soumises au même régime réglementaire que les actions, obligations ou organismes de placement financier.
Par ailleurs, ces parts ne constituent pas des titres négociables au sens de la réglementation applicable aux valeurs mobilières. Les éventuelles cessions de parts sont réalisées par acte privé ou notarié et demeurent soumises aux droits d'enregistrement en vigueur.
L'actif bénéficie de fondamentaux particulièrement solides :
Plus de 20 ans d'historique d'exploitation ;
Un positionnement premium sur un marché touristique à forte demande ;
Un taux d'occupation élevé et récurrent ;
Une performance locative éprouvée dans le temps.
Bien entendu, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Toutefois, l'historique d'exploitation montre que le prix moyen des nuitées n'a jamais connu de baisse sur la période observée, traduisant la résilience et l'attractivité durable de l'actif.
Ce modèle peut être assimilé à une forme d'« Airbnb fractionné » : chaque associé détient une quote-part d'un actif immobilier exploité professionnellement et peut choisir de privilégier son usage personnel, la perception de revenus locatifs, ou une combinaison des deux
